Formule 1 geldt in de Achterhoek en de Liemers en is opgesteld door Bouwend Nederland Achterhoek/ Liemers en de gemeenten Aalten, Berkelland, Bronckhorst, Doesburg, Doetinchem, Duiven, Lochem, Montferland, Oost Gelre, Oude IJsselstreek, Winterswijk en Zutphen. Met deze formule garanderen wij u een kortere doorlooptijd.

1. Bouwidee

bouwbehoefte inventariseren

  • welke ruimten/bouwwerken heb ik nodig

deskundige in de arm nemen
  • architect, aannemer, adviesbureau, enz.

zelf informatie verzamelen
  • vergunningvrij bouwen (doe de vergunningcheck bij www.omgevingsloket.nl )
  • bestemmingsplan (doe de bestemmingsplancheck op www.ruimtelijkeplannen.nl, de gemeentelijke website, of vraag bij de gemeente om een kopie van het bestemmingsplan)

2. Overleg gemeente

  • afspraak bij gemeente maken of omgevingsloket bezoeken
  • vergunningvrij bouwen
  • bestemmingsplan
  • welstandsregels
  • technische regels (Bouwbesluit, -verordening)
  • andere omgevingsvergunningplichtige activiteiten (aanleggen, brandveilig gebruik, wijziging monument of milieuinrichting, slopen, lozen, maken inrit, kappen, maken handelsreclame, enz.)
  • burenrecht (beplanting, gemeenschappelijke muren, uitzicht, ...)
  • te overleggen gegevens (staan genoemd in het indieningsformulier)
  • procedures/tijdpad
  • risico’s/kosten
  • toezicht-handhaving

3. Schetsplan indienen (in overleg met de gemeente kunt u deze stap eventueel overslaan)
overleggen situatie, plattegronden, gevels, foto’s, kleuren/materialen, formulier

  • gemeente toetst aan bestemmingsplan en/of welstand (verschilt per gemeente)

4. Omgevingsvergunning aanvragen

aanvraagformulier

  • digitaal invullen; www.omgevingsloket.nl
  • tenminste ook de onlosmakelijk met het bouwen verbonden andere activiteiten aanvragen

bruikbare stukken schetsplan (digitaal indienen; PNG, JPG, TIFF, PDF, PDF/A-1a, PDF/A-1b, PDF/X )

technische uitwerking

hoofdlijn
per gebouwfunctie de toetspunten uit het bestemmingsplan, Bouwbesluit en de Bouwverordening nalopen en relevante informatie in de stukken (tekeningen, berekeningen) opnemen.

tekeningen b.v.;

  • situatie bruikbare
  • plattegronden stukken
  • gevels schetsplan
  • technische plattegrond van elke bouwlaag
  • twee doorsneden
  • representatieve details (fundering, vloer, muurplaat, nok)

rapporten specialisten b.v.;

  • bodemonderzoek/archeologie
  • constructieberekeningen
  • geluidsonderzoek
  • ventilatie/daglicht/epc, enz.
  • ruimtelijke ordening (onderzoeken voor ontheffingen)